1985〜1995年築, 専有面積77.99㎡〜97.99㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+1.9%
豊中市
32.8万円/㎡
前年比+9.2%
緑地公園グリーンハイツ4号棟
大阪府豊中市東泉丘四丁目
/ 千里山駅 徒歩36分
1990年築 / 14階建 / 305戸 / SRC造
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価格偏差値
72.5
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
2,841万円
32.3万円/㎡
2,092
2,592
3,091
3,591
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,592万円〜3,091万円
29.5万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月14日
緑地公園グリーンハイツ4号棟
2,280万円（25.9万円/㎡）/ 5階 / 87.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は32.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 25.9万円 | 5階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,795万円 | 31.8万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/06/03 | 2,795万円 | 31.8万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3S | 南西 |
| 2025/05/12 | 2,480万円 | 28.2万円 | 14階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,895万円 | 32.9万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3S | 南西 |
| 2025/04/13 | 2,895万円 | 32.9万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,995万円 | 34.0万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,995万円 | 34.0万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3S | 南西 |
| 2025/01/05 | 2,480万円 | 28.2万円 | 5階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,195万円 | 36.3万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,195万円 | 36.3万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3S | 南西 |
| 2024/11/02 | 3,100万円 | 35.2万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 3,295万円 | 37.4万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,260万円 | 25.7万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,999万円 | 30.8万円 | 7階 | 97.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 3,099万円 | 31.8万円 | 7階 | 97.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,199万円 | 32.8万円 | 7階 | 97.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 3,199万円 | 32.8万円 | 7階 | 97.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 3,299万円 | 33.8万円 | 7階 | 97.46㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,299万円 | 33.8万円 | 7階 | 97.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,499万円 | 35.9万円 | 7階 | 97.46㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 3,499万円 | 35.9万円 | 7階 | 97.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/12/28 | 3,280万円 | 37.3万円 | 11階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 緑地公園グリーンハイツ4号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅36分 | 2,280万円 | 25.9万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 305戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 緑地公園グリーンハイツ3号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅36分 | 2,380万円 | 31.0万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 305戸 | RC |
| 2024/01/24 | 緑地公園グリーンハイツ1号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅19分 | 3,399万円 | 34.5万円 | 98.46㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 305戸 | RC |
| 2024/05/01 | 緑地公園グリーンハイツ7号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅21分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88.02㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 305戸 | SRC |
| 2023/11/02 | ジオ緑地公園壱番館 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅32分 | 3,380万円 | 37.9万円 | 89.08㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 322戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、豊中市では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は豊中市の平均と比較して21%割安です。
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